如何区分沙盘模型、楼书和样板房

  重庆模型公司告诉大家如何区分沙盘模型、楼书和样板房:


1.如何看沙盘模型?


  (1)购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。

    (2)购房者要看建筑物模型表示的所有内容的真实性。

    (3)购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划实话和建造成本,做到心中有数。


2.如何看楼书?消费者在浏览楼书的时候,千万不能被表象所迷惑。


楼书一般包括以下几方面内容:

  A. 外观图、小区整体布局图;

  B. 地理位置图;

  C. 楼宇简介;

  D. 房屋平面图;

  E. 房屋主体结构;

  F. 出售价格及附加条件(如代办按揭);

  G. 配套设施;

  H. 物业管理。购房者可以通过"楼书"有针对性地对房屋进行筛选。


3.如何看样板房?


  一要认清样板房往往是其制造者不惜重金营造出的。

  二要明白样板房极佳的视觉效果,是其制造者巧妙地用光学、物理学、透视学等多种科学原理,加上精致的家具布置得来的。比如有的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受。

  三要弄清样板房与现房之间有哪些不同。一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。